임대주택 유형

# 임대주택 유형

• 주택을 빌려주는 유형, 보증금을 빌려주는 유형 존재

## 보증금을 빌려주는 유형

• 전세임대 (LH 청년전세임대 등) : 1~2% 금리로 최대 20년동안 전세, 반전세로 거주할 수 있도록 돈을 빌려준는 것

## 주택을 빌려주는 유형

종류	거주기간	전세	유형	소득기준(%)	총자산 /부동산	자동차	평균면적	평균 보증금	평균 임대료
장기전세	20년	전세	아파트	100~150	2.155억	2,764만	71.2	2.5억	-
행복주택	6~20년	반전세	아파트	80~120	2.88억	2,468만	37.1	5,000만	20만
국민임대	30년	반전세	아파트	70	2.88억	2,468만	46.8	4,000만	30만
재개발 임대	10년	반전세	아파트	70	2.88억	2,468만	35.6	3,000만	20만
전세임대	20년	반전세	입주자 선택	50~120	2.88억	2,468만	51.0	입주자 선택	입주자 선택
매입임대	20년	반전세	다세대, 다가구	50~70	2억 ~	2,468만	54.6	1,500만	15만
영구임대	50년	반전세	아파트	50~70	2억	2,468만	27.0	200만	6만

• 장기 전세 : 가장 큰 면적(방 3개), 가장 비싼 보증금
• 행복 주택 : 방1개 ~ 2개로 구성, 주변 시세보다는 저렴하지만, 임대주택 중 비싼편에 속함
• 재개발 임대 : 영구임대 보다는 크지만 대부분 소형. (1.5룸 정도)
• 매입 임대 : 아파트가 아니기때문에 관리비가 없고, 저렴한 편, 소득, 자산, 자동차의 기준도 낮다.
• 영구 임대 : 수급자, 장애인, 한부모, 국가유공자 등의 요건에 해당해야 신청 가능

 

# 국민임대, 행복주택 비교

## 국민임대

• 일반 무주택 세대 + 신혼 + 다자녀 + 고령자 등 (다양한 계층에 공급)

## 행복주택

• 대학생, 취업준비생, 청년 + 신혼부부 등 (젊은 세대에 80% 공급)

구분	국민임대	행복주택
집 주인	SH, LH 등 국가 공공기관
임대 조건	보증금 + 월세
거주 기간	30년	6년 ~ 20년
장점	장기간 + 저렴 + 안정적인 거주 보장
단점	분양전환 불가 + 소득, 자산 초과 시 퇴거위험
크기	46 ~ 49 (약 18평)	대부분 원룸 형태 (신혼부부 등의 경우 30 ~ 40도 공급 )

## 청약방법

구분	국민임대	행복주택
신청 대상	무주택 세대 구성원	대학생, 청년(만 19세 ~ 39세), 신혼부부, 고령자
무주택	세대원 전원 무주택	대학생 (= 본인만 무주택)

 

# 출처

• 출처1 : https://www.youtube.com/watch?v=7C3N56sG7N8 

• 출처2 : https://www.youtube.com/watch?v=JA32RSGccBc